Derfor skal du have hjælp af en boligadvokat, når du køber bolig

Når du skal købe en bolig, kan det være fristende at lade sig forføre af det, som ejendomsmægleren siger. Han eller hun virker sympatisk og tillidsvækkende, og du kan ikke forestille dig, at vedkommende vil dig noget ondt. Det vil ejendomsmægleren selvfølgelig heller ikke som sådan, men deres job er at få flest muligt penge for den bolig, som de skal sælge, så deres klient, sælgeren, er glad. Deres job er ikke at fortælle om alle de fejl og mangler, der måske, måske ikke, er ved den bolig, som du overvejer at købe.

Hvis du stoler blindt på det, som ejendomsmægleren siger, kan der altså vente dig en ubehagelig og dyr overraskelse i den sidste ende. Derfor er det vigtigt, at du altid sørger for at have en boligadvokat til at hjælpe dig, når du skal købe en bolig. Boligadvokaten er 100 % på din side, hvilket gør, at du kan være helt sikker på, at du får sandheden råt for usødet, præcis som du er nødt til, når du overvejer at købe en bolig. Du skal vide, om der er asbest i taget, om fundamentet er råddent, og eller om der er fugt i kælderen. Kun på den måde kan du foretage et godt boligkøb. 

Mange boligadvokater, heriblandt dem hos eboligadvokat.dk, har det princip, at de kun tager sig betalt for deres hjælp, hvis du ender med at købe boligen. Det gør, at du ikke skal bruge en masse penge på advokater, hvis du overvejer flere forskellige boliger. For hver bolig bør du få en advokat til at kigge papirerne igennem og fortælle dig, om det er et godt køb, som du er ved at gøre, eller ej. Det kan løbe op i mange penge, hvis du har været interesseret i ni boliger, men først ender med at købe nummer ti. Derfor er det netop vigtigt, at du vælger en boligadvokat med et “no cure, no pay” princip. 

Nogle vil måske se det som et dødsstød for deres boligdrøm, hvis boligadvokaten vender tilbage og siger, at der er noget galt med den bolig, som de har kigget på. Men sådan behøver det langt fra at være. Hvis boligadvokaten fortæller, at du skal være opmærksom på, at der er det og det galt med boligen, kan du sagtens købe boligen alligevel – du skal bare købe den til en pris, der afspejler, at der er noget galt med den. Når der er noget galt, skal du altså i gang med at forhandle den ned i pris, så du har råd til de forbedringer, som du skal lave. 

Når du vælger boligadvokat, er det en god ide, at du vælger en, der har styr på det område, som du køber bolig i. Lokalkendskabet kan være med til at give dig lige det ekstra i forhold til, om det er en god bolighandel, som du er ved at gøre eller ej. Mange boligadvokater har netop af denne grund fokus på nogle særlige områder, hvilket er med til at gøre, at det vil være nemt for dig at finde en boligadvokat, der ved noget om dit område.  

Yoga - en effektiv motionsform

Yoga er ren velvære for krop og sjæl. Og selv om man måske ikke mærker effekten efter første yoga lektion, har man taget et stort og afgørende skridt hen imod en sundere og mere bevidst livsstil. Alle, som dyrker yoga, kan bekræfte dette – yoga er den ultimative motionsform, hvis det handler om at skabe balance i krop og sind, samt oparbejde en højere grad af kropsbevidsthed.

Hvilken type yoga skal jeg vælge?

Hvis du går og overvejer at begynde at dyrke yoga, skal du først og fremmest overveje, hvorvidt du vil gøre yoga til en livsstil – eller om du bare ønsker at besøge et yoga center en gang om ugen. I det første tilfælde er det en god idé at få yoga instruktøren til at hjælpe med at tilrettelægge et personligt træningsprogram, så du virkelig kan flytte nålen med din træning. Samtidig kan du få vejledning til, hvilken type yoga, du skal fokusere på i din videre praksis. Hvis du er totalt nybegynder, er det vigtigt, at du lærer stillingerne og vejrtræningsmetoderne at kende.

De fleste yoga centre har begynderhold, hvor du kan få en introduktion til yoga og få en fornemmelse af, hvad det handler om. Som hovedregel bør du ikke starte med de allermest krævende yoga discipliner, som for eksempel Vinyasa Ashtanga eller Power yoga. Det kan faktisk godt lade sig gøre at få skader, når man dyrker yoga, hvis man ikke har 100% styr på, hvorledes man kommer rigtigt ind i – og ud af – de forskellige stillinger. E

n meget basal yoga-form er Hatha yoga. Hatha yoga kan de fleste dyrke, da der her er tale om enkle stillinger, som man langsomt bygger ovenpå. Stillingerne er de samme, som anvendes i Ashtanga yoga, men Hatha yoga har et større fokus på udførelsen. På den måde sikrer du, at du lærer stillingerne at kende. Når du først har dem inden under huden, kan du – hvis du ønsker det – gå videre med en af de mere flow orienterede discipliner.

Hvis du har mange skader og skavanker, og derfor har svært ved at komme rigtigt ud i de krævende stillinger, kan du med fordel vælge at dyrke Iyengar yoga. Iyengar yoga bygger på de samme grundprincipper som Hatha yoga, men gør samtidig brug af stole, remme, pøller, tæpper og klodser, som aflaster kroppen og kompenserer for for eksempel manglende længde, hvis man er assymetrisk bygget. På den måde kan man lave stillingerne korrekt uden at kroppen bliver trukket skæv.

Du kan tilmelde dig yoga for begyndere på joga.dk

Dårlig onboarding koster virksomheder mange penge

Når I har travlt i virksomheden, og særligt hvis I ofte får mange nye medarbejdere, kan det være fristende, at I springer det med at lave et ordentligt onboardingforløb for jeres nye medarbejdere over. Særligt, hvis de kommer med erfaring fra en anden stilling, kan det være fristende, at I bare giver den nye medarbejder en hurtig introduktion og så ellers går tilbage til jeres eget arbejde. Men det er en rigtig dårlig ide, og det kan komme til at koste jer mange penge i det lange løb. 

Hvis en medarbejder ikke bliver taget godt imod med et godt onboarding forløb, stiger risikoen for, at de stopper igen efter kort tid markant. Faktisk er det hele 20 % af alle nyansatte, der forlader deres nye job efter bare 45 dage. Det er særligt dem, der ikke føler, at de er blevet sat ordentligt ind i deres arbejdsopgaver, der ikke har lyst til at blive i virksomheden. Hvis der er blevet taget godt imod en medarbejder med et omfattende onboardingforløb, vil medarbejderen være meget mere loyal over for virksomheden. Det gør, at I får glæde af medarbejderen i meget længere tid. 

Det er dyrt for jer at hyre nye medarbejdere, og det er dyrt for jer, når en medarbejder stopper. Selvom onboarding koster penge, er det derfor nogle penge, der er givet rigtig godt ud. Ikke mindst fordi erfarne medarbejdere typisk er med til at tjene flere penge til virksomheden, end nye medarbejdere er. Det vil derfor være en kæmpe fordel for jer, at I kan holde på jeres medarbejdere så længe som muligt. Og der er onboarding altså en del af løsningen. 

Prøv at forestille dig, at du for eksempel får arbejde som sælger, og at du så bare får en salgsmanual, en computer og en telefon og så ellers skal gå i gang med at sælge. Der er det rigtig rart at være blevet sat noget bedre ind i tingene i virksomheden. Det kan for eksempel være rart at høre, at I godt ved, at medarbejderen nok ikke kan sælge helt så meget i starten. 

Der findes i dag en række virksomheder, der kan hjælpe jer med at sammensætte et godt onboardingforløb. Det kan være rart for jer at sparre med nogle eksperter på området, så I virkelig får et forløb, der passer til jeres virksomhed. I kan for eksempel prøve at se på en virksomhed som dedikation.dk, hvis I overvejer at få hjælp til et godt forløb.