Mange der går med planer om at købe en ny bolig tøver med at kontakte en boligadvokat fordi det koster penge og oveni at købe en ny bolig kan de virke uoverskuelig, men det giver god mening at hyre en boligadvokat. Ikke alene vil du spare tid, der er også stor sandsynlighed for at du kan spare penge, endda mange penge.

Det betyder at din bolig advokat vil tjene sit eget honorar ind mange gange, i løbet af den tid det tager at finde og købe en bolig. Herunder kommer flere gode årsager til, hvorfor det er en god ide at hyre en boligadvokat, når man skal købe en ny bolig. 

Send din boligadvokat hen til banken

Mange har en al for stor respekt for banken og glemmer at det er en forretning på lige fod med alle andre virksomheder. Det betyder rent lavpraktisk, at når du skal forhandle et boliglån og sidder foran en bankrådgiver, så er hans tilbud altid og med det menes der altid til forhandling. Bankrådgiveren er ansat at sikre at banken og dermed ikke dig får det bedste ud af at give dig et boliglån.

En boligadvokat er derimod ansat af dig til at sikre at du får den bedste handel. Når du skal finde det bedste lån er det en god ide at gå i flere banker, mindst tre. Ved at besøge flere banker får du et overblik over hvad det koster at låne og du kan sammenligne de forskellige lån og finde det bedste tilbud.

Det kan virke underligt at sende ens boligadvokat, især hvis man kigger på hans resultater. Men selv de allermindste resultater har på sigt et stor forskel på sigt over en 30 årig periode. En så stor forskel at du måske kan få et nyt køkken allerede når du flytter ind, frem for at vente i flere år.

Send din boligadvokat op til kommunen

Når du har fundet en bolig du er interesseret i er det på tid til at finde ud af hvilke planer kommunen har i området. Skal der anlægges en ny motorvej i baghaven, anlægges en ny skole eller indkøbscenter. Alt noget der ikke alene har indflydelse på om du har lyst til at købe boligen, men også om du senere kan sælge boligen, uden at skulle sælge den med et stort økonomisk salg. Husk sælger ikke har pligt til at fortælle om disse planer.

Det er oplysninger du selv kan finde hvis du har tid og lyst til at besøge kommunen og se igennem deres planer. Du kan også vælge at få din boligadvokat til at undersøge det. Du vil som udgangspunkt spare tid og dermed penge, ved at sende din advokat i stedet. Det er også blandt andet derfor at det er en god ide at hyre en advokat med lokal kendskab.

Når der skal forhandles med sælger og ejendomsmægleren

Næste trin er at når du har fundet den bolig du gerne, vil købe er at du skal forhandle med sælger. Inden du skal forhandle er det en god ide at din boligadvokat ser boligen. Han vil gennemgå boligen for fejl og mangler, en viden der kan bruges, når der skal forhandles om prisen. Din boligadvokat vil også vide, hvilke områder der typisk vil give et nedslag i prisen.

Har du lyst til selv at prøve kræfter med at forhandle med sælger og ejendomsmægler, så husk at få lavet et forbehold i købsaftalen. Et forbehold der sikre, at aftalen først er gyldig, når din boligadvokat har læst aftalen igennem og godkendt den.

Vælger du i stedet at overlade at lade din boligadvokat forhandle om prisen på din nye bolig, så husk at ejendomsmægleren på samme måde som din advokat, er ansat til at skaffe sælger den bedst mulige pris og ved at du sender en professionel forhandler sikre du, at der er balance ved forhandlingsbordet – til din fordel.

Når der er forhandlet

Når der er fundet en bolig og der er forhandlet om pris og der er lavet en købsaftale, er næste skridt at der skal laves et skøde, som skal tinglyses af Tinglysningsretten. Det er som køber dit bevis på at boligen er din og derfor er det vigtigt at tinglysningen sker så hurtig og smertefrit som muligt.

Især hvis sælger har gæld er det vigtigt at få skødet tinglyst så hurtigt som muligt, for indtil købet er tinglyst, kan sælgers kreditorer i princippet tage pant i boligen. Det gælder også selvom du har fået nøglerne og er flyttet ind. Det betyder, at selvom du selv kan lave det nødvendige papirarbejde, er det en god ide at få en boligadvokat til at lave det nødvendige arbejde, så du ikke risikere at retten sender papirene tilbage og dermed forsinker processen. 

I dag foregår en tinglysning digitalt og både du og sælger underskriver digitalt med hjælp af jeres NemID. Danmark er det første land, der er begyndt at underskrive digitalt ved Tinglysningsretten. Som køber er det dig der skal betale Tinglysningsretten. Du skal betale et fast gebyr, plus en promille af købssummen. Det er en udgift der ikke er til forhandling.

Hyr en lokal boligadvokat når du skal købe bolig

Med mindre at du kun skal bruge en boligadvokat til at læse købsaftalen igennem og lave det praktiske arbejde med skødet er det en god ide at hyre en lokal boligadvokat med viden og erfaring om lokalområdet. En lokal boligadvokat vil have en stor viden om lokal området. En viden der er til stor gavn for dig.

Det gælder hvilken planer der er for området, han vil kende de ejendomsmæglere, der er i området og han også kende de lokale bankafdelinger. Det betyder at han kan råde og vejlede dig til hvilken banker du med fordel kan ansøge om et boliglån.

Er det et forældrekøb kan din boligadvokat også hjælpe dig med at undersøge om det er lovligt at leje boligen ud, hvilke er vigtigt at vide inden boligen købes, hjælpe med at få lavet en god lejekontakt og han kan hjælpe dine børn med at få søgt boligsikring.

Salg af dødsbo giver overskud i en presset hverdag

Som pårørende til en person, der lige er død, er der rigtig meget forskelligt, som du skal stå for. Det er for eksempel både begravelsen, gravøllet og at få ryddet op i den afdødes hjem. Det kan være meget overvældende, når du lige har mistet en, som du holdt meget af. Derfor er det en god ide, at du får så meget hjælp som muligt. 

Hvis den afdødes hjem skal ryddes fuldstændig, kan det være en god ide for dig, at du sælger dødsboet. Dermed kommer der en marskandiser og tømmer det hele. De tager det, som de kan bruge og sørger for, at resten bliver enten doneret eller smidt ud. Det er med til at gøre det langt nemmere for dig at få ryddet op i den afdødes dødsbo

Et af de marskandiserfirmaer, som du kan vælge at benytte dig af, er dødsbo-rydning.dk. De har stor erfaring med at vurdere og rydde et dødsbo. Du kan derfor være sikker på, at du får en fair behandling, når du bruger dem. 

Inden du hyrer et firma, er det selvfølgelig altid vigtigt, at du sørger for at finde ud af, om der er nogle genstande, du gerne vil beholde. Det kan være, at der er en lampe og en broderet pude, som du altid godt har kunnet lide. I det tilfælde er det vigtigt, at du får taget dem, inden vurderingen finder sted. 

Hvis du gerne vil have doneret den afdødes ting til en bestemt organisation, kan de også hjælpe dig med at gøre det hos dødsbo-rydning.dk. Alt det, som de ikke selv kan bruge, donerer de nemlig til velgørenhed, hvis der da stadig er noget ved det. Hvis der ikke er noget ved det, sørger de selvfølgelig bare for, at det bliver smidt ud. Dermed er boligen klar til at blive solgt eller blive lejet ud til nogle andre. 

Få den bedste rådgivning om revision hos Niels Ole Ellegaard

Står du som selvstændig virksomhedsejer og leder efter en person, som kan forestå den årlige revision af virksomhedens regnskaber? Så er du godt hjulpet med en dygtig og erfaren revisor som for eksempel Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard.

Hvem er Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard?

Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard, som er startet af den nu afgåede revisor Niels Ole Ellegaard, er kendt for sit virke som revisionsfirma i København, og for sine solide ydelser over for en bred række af virksomheder. I dag drives Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard af revisor Hakan Keser, som under Niels Ole Ellegaards navn fører forretningen videre med stor succes og samme høje service niveau.

Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard beskæftiger fem dygtige medarbejdere, og servicerer op imod 200 kunder, som repræsenterer virksomheder af alle størrelser og typer.

Hvad kan Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard hjælpe mig og min virksomhed med?

Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard er dit revisionsfirma i København. Hos Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard finder du udelukkende dygtige og erfarne revisorer og revisor assistenter, som står klar til at hjælpe dig og dit firma med at optimere virksomhedens økonomi og finansielle dispositioner.

Foruden den obligatoriske opgave med årlig gennemgang og påtegning af virksomhedens regnskaber samt udførelse af revisor beretning, kan Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard hjælpe dig med en række områder, som relaterer sig til virksomhedens drift og vækst.

Har du for eksempel brug for rådgivning og vejledning i forbindelse med selskabsstiftelse, ændringer af virksomheden, omlæggelse af dit selskabs struktur, fusion, opsplitning eller konsolidering kan Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard sagtens hjælpe dig. Og så bistår Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard selvfølgelig med alt økonomisk administrativt arbejde efter dit eget ønske – for eksempel den løbende bogføring, budgettering inden for virksomhedens etablering, drift og likviditet, udarbejdelse af den udvidede selvangivelse for momsregistrerede virksomheder og enkeltmands firmaer, udarbejdelse af revisor erklæringer, håndtering af skatte og moms sager, samt opgaver, som relaterer sig til den daglige drift af din virksomhed. Det kan for eksempel dreje sig om lønservice og lønkørsler, udstedelse af fakturaer og rykkere, og aftaler med pensions selskaber.

Professionel og stabil bogføring hos Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard

De dygtige og erfarne revisor assistenter hos Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard tager sig gerne af din virksomheds daglige bogføring. Til dette arbejde hører opgaver så som systematisering af samtlige bilag, som hidrører fra din virksomhed – for eksempel kvitteringer og fakturaer – således at disse er sat op på en hensigtsmæssig måde i forhold til udarbejdelse af regnskabet.

Hos Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard foregår bogføring således, at alle papir bilag bliver sat pænt i mapper efter et logisk og praktisk system, og dernæst indscannet i et smart og let anvendeligt digitalt bogførings program. På den måde opnås en overskuelig oversigt over indtægter og udgifter, således at der til hver en tid kan fremvises et balanceret regnskabet. En anden del af bogførings arbejdet handler nemlig om at klargøre regnskabet til den årlige revision, som forestås af en statsautoriseret revisor. Når din løbende bogføring er foregået efter bogen – så at sige – vil der ikke være noget at komme efter, og godkendelse samt revisor påtegning og udarbejdelse af en revisions rapport vil være en nem opgave for din revisor.

En bogholder eller revisor assistent vil ligeledes sørge for, at alt hvad der hedder afskrivning, AM-bidrag, bogføring af moms og lignende administrative opgaver er udført til tiden, så du ikke kommer i klemme hos Skattestyrelsen og lignende instanser.

Få hjælp til selskabsstiftelse hos Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard

Står du for at skulle stifte et selskab – for eksempel en enkeltmands virksomhed eller et ApS (Anpartsselskab), et IvS (Iværksætterselskab), et Holdingselskab eller et A/S (Aktieselskab), står Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard klar til at give dig den bedste juridiske, økonomiske og skattemæssige rådgivning desangående.

For eksempel kan Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard hjælpe dig med at beslutte, hvilken form for selskab som passer bedst til dine behov, dit produkt og dine ambitioner. I forbindelse med rådgivning ved selskabsstiftelse kan du for eksempel benytte dig af firmaets tilbud om udfærdigelse af alle nødvendige dokumenter, som relaterer sig til denne opgave, her under herunder stiftelsesdokument, vedtægter og ejerbog til brug for registreringen af din nye virksomhed.

Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard kan også hjælpe dig med den endelige registrering af dit selskab hos Erhvervs- og Selskabsstyrelsen samt med bekræftelse af din selskabs kapital. Du vil ikke fortryde, at du fik hjælp hos Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard, når først dit selskab er kommet godt fra start!

Få gode råd til udvikling eller ændring af din virksomheds struktur hos Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard

Er du allerede i besiddelse af en virksomhed, og går det over stok og sten, kan du fra tid til anden få brug for vejledning, når der skal vækstes, sælges fra, opkøbes eller konsolideres – eller du blot overvejer at udvide forretningen med flere medarbejdere, filialer eller territorier.

Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard har stor viden inden for disse områder, og bistår gerne med rådgivning om hvorledes du optimerer din virksomhed for den maksimale udnyttelse af dennes ressourcer med henblik på vækst og succes.

Lad Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard forestå dit årsregnskab i firmaet

En af revisorens fremmeste arbejdsopgaver er at sikre dit årsregnskab. Et sundt regnskab er en vigtig forudsætning for en virksomheds trivsel og vækst. Du har brug for at kunne fremlægge et gennemskueligt og balanceret regnskab, når du eksempelvis skal ansøge om nye lån eller omlægning af eksisterende lån i din bank. Og dine interessenter – det vil sige samarbejdspartnere, investorer og kunder – vil også sætte stor pris på at du er i stand til at fremlægge et reglementeret regnskab og en tilhørende revisions rapport.

Hos Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard har de dygtige revisorer på baggrund af stor viden inden for årsregnskabsloven, skatteloven og selskabsloven samt internationale standarder og bekendtgørelser de stærkeste forudsætninger for at varetage din virksomheds årsregnskab. Når du vælger Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard som din revisor, kan du være sikker på at samtlige frister til Erhvervsstyrelsen og Skattestyrelsen overholdes, så du undgår bøder og gebyrer.

Du kan kontakte Revisionsfirmaet Niels Ole Ellegaard via hjemmesiden https://no-ellegaard.dk/